Kallelse till ordinarie föreningsstämma för Brf Gulddragaren 2024
Tid: Torsdag 2024-05-23 kl 18:30
Plats: Föreningslokal Västertorpsvägen 144A
Dagordning
- Stämmans öppnande
- Val av ordförande vid stämman
- Godkännande av dagordning
- Anmälan av stämmoordförandes val av protokollförare
- Val av två (2) justerare tillika rösträknare
- Fråga om stämman blivit i stadgeenligt utlyst
- Fastställande av röstlängd.
- Föredragning av styrelsens årsredovisning
- Föredragning av revisorns berättelse
- Beslut om fastställande av resultat- och balansräkning
- Beslut om resultatdisposition
- Beslut om ansvarsfrihet för styrelsen
- Beslut om arvoden åt styrelsen och revisorer för nästkommande
- verksamhetsår
- Val av styrelseledamöter och suppleanter
- Val av revisorer och revisorssuppleant
- Val av valberedning
- Av styrelsen till stämman hänskjutna frågor
- Motion fönster och balkonmarkiser
- Stämmans avslutande
Med vänliga hälsningar,
Styrelsen
Brf Gulddragaren
Hägersten, 2024-04-17
Årsredovisning och eventuella bilagor kommer att finns att ta
del av på anslagstavlan Slättgårdsvägen 103A eller föreningens
hemsida: www.gulddragaren.se.
Motion installation av fönster – och balkongmarkiser
För att få en behaglig inomhustemperatur under sommartiden så är markis en av
dom bästa valen. Markisen reducerar värmen med upp till 80-95% då den stoppar
värmen innan den når fönsterna.
För att få tillstånd av brf att sätta upp en markis så bör bostadsrättsinnehavaren
skriva under ett avtal. (se bifogat förslag)
Med anledning av ovanstående föreslås stämman besluta: Bifall
Hägersten 2024-01-30
Mia Stålenmark
Slättgårdsvägen 105
Replik/kommentar från föreningens styrelse:
I korthet föreslår motionären att medlemmen får underhållsansvar för något som
normalt är föreningens ansvar via ett sidoavtal.
I Bostadsrättslagen finns en paragraf som specifikt hanterar sidoavtal mellan
föreningen och medlemmar. Innebörden av den är att sidoavtal upphör vid en
överlåtelse.
Om en medlem överlåter sin bostadsrätt finns ingen nu laglig möjlighet att
villkora överlåtelsen med att den tillträdande medlemmen skall skriva på ett
tilläggsavtal där denne tar över tidigare medlems utökade underhållsansvar.
Om föreningen skulle fördröja en överlåtelse för att sätta press på säljare och
köpare så riskerar föreningen att bli skadeståndsskyldig om dröjsmålet orsakar en
ekonomisk skada för någon part.
Konstruktionen med ett sidoavtal mellan medlemmen och föreningen är således
till fördel för medlemmen då denne vid överlåtelse alltid kan frånträda som
avtalspart och istället låta medlemskollektivet stå för alla underhållskostnader
det ursprungliga avtalet reglerade.
På grund av denna obalans kan motionens yrkande eventuellt vara ett beslut som
stämman inte kan fatta iom att det kan ge en "otillbörlig fördel åt en medlem
eller någon annan till nackdel för föreningen eller någon annan medlem." (LEF
kap6 38§).
Till motionen bifogades ett avtalsförslag, avtalstexten finns att ta del av på
hemsidan och utanför tvättstugan Slättgårdsvägen 103A. Avtalstexten lämnas
utan kommentar då avtalet alltid kan frånträdas vid överlåtelse oavsett innehåll.
Baserat på ovan redogörelse rekommenderar styrelsen att stämman avslår
motionen.